Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Klosterdammen 32

Villa · 119 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 612 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
612 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
564.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.106 kr/m².3.983.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterdammen gns: 33.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.266.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,40 pct. siden jun. 2024
398k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20243.900.000 kr.I dag · vores estimat4.266.688 kr.Markedet · 1992746.487 kr.Markedet · 1993514.675 kr.Markedet · 19941.004.598 kr.Markedet · 19951.002.575 kr.Markedet · 19961.044.820 kr.Markedet · 19971.047.200 kr.Markedet · 19981.249.738 kr.Markedet · 19991.164.058 kr.Markedet · 20001.356.838 kr.Markedet · 20011.615.544 kr.Markedet · 20021.725.024 kr.Markedet · 20031.720.502 kr.Markedet · 20041.393.847 kr.Markedet · 20051.872.227 kr.Markedet · 20062.635.612 kr.Markedet · 20072.509.948 kr.Markedet · 20082.470.678 kr.Markedet · 20091.958.621 kr.Markedet · 20102.161.992 kr.Markedet · 20112.182.222 kr.Markedet · 20122.038.827 kr.Markedet · 20132.269.925 kr.Markedet · 20142.178.771 kr.Markedet · 20152.311.099 kr.Markedet · 20162.559.571 kr.Markedet · 20172.426.767 kr.Markedet · 20182.794.715 kr.Markedet · 20192.640.848 kr.Markedet · 20203.053.778 kr.Markedet · 20213.264.646 kr.Markedet · 20223.775.394 kr.Markedet · 20233.149.930 kr.Markedet · 20243.888.087 kr.Markedet · 20254.112.045 kr.Markedet · 20264.753.931 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.266.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterdammen 33
2605 Brøndby		117 m²31 m17-12-20243.175.000 kr.27.137 kr./m²
Klosterdammen 21
2605 Brøndby		125 m²95 m10-03-20254.125.000 kr.33.000 kr./m²
Klosterdammen 12
2605 Brøndby		132 m²180 m16-12-20243.875.000 kr.29.356 kr./m²
Klosterdammen 40
2605 Brøndby		103 m²79 m20-04-20264.420.000 kr.42.913 kr./m²
Klosterdammen 40
2605 Brøndby		103 m²79 m05-02-20243.500.000 kr.33.981 kr./m²
Klosterdammen 14
2605 Brøndby		139 m²162 m16-09-20254.500.000 kr.32.374 kr./m²
Klosterdammen 30
2605 Brøndby		95 m²18 m29-04-20264.120.000 kr.43.368 kr./m²
Klosterdammen 20
2605 Brøndby		94 m²110 m26-10-20253.575.000 kr.38.032 kr./m²
Munkedammen 20
2605 Brøndby		122 m²132 m01-08-20244.395.000 kr.36.025 kr./m²
Lundedammen 28
2605 Brøndby		119 m²349 m28-05-20244.150.000 kr.34.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden