Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Klosterdammen 33

Villa · 117 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 632 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
632 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
572.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.841 kr/m².4.043.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterdammen gns: 33.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.227.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,14 pct. siden dec. 2024
391k1,5M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202417. dec. 20243.175.000 kr.I dag · vores estimat4.227.037 kr.Markedet · 1992733.941 kr.Markedet · 1993506.025 kr.Markedet · 1994987.714 kr.Markedet · 1995985.725 kr.Markedet · 19961.027.260 kr.Markedet · 19971.029.600 kr.Markedet · 19981.228.734 kr.Markedet · 19991.144.494 kr.Markedet · 20001.334.034 kr.Markedet · 20011.588.392 kr.Markedet · 20021.696.032 kr.Markedet · 20031.691.586 kr.Markedet · 20041.370.421 kr.Markedet · 20051.840.761 kr.Markedet · 20062.591.316 kr.Markedet · 20072.467.764 kr.Markedet · 20082.429.154 kr.Markedet · 20091.925.703 kr.Markedet · 20102.125.656 kr.Markedet · 20112.145.546 kr.Markedet · 20122.004.561 kr.Markedet · 20132.231.775 kr.Markedet · 20142.142.153 kr.Markedet · 20152.272.257 kr.Markedet · 20162.516.553 kr.Markedet · 20172.385.981 kr.Markedet · 20182.747.745 kr.Markedet · 20192.596.464 kr.Markedet · 20203.002.454 kr.Markedet · 20213.209.778 kr.Markedet · 20223.711.942 kr.Markedet · 20233.096.990 kr.Markedet · 20243.822.741 kr.Markedet · 20254.042.935 kr.Markedet · 20264.674.033 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2024 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.227.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterdammen 32
2605 Brøndby		119 m²31 m11-02-20243.900.000 kr.32.773 kr./m²
Klosterdammen 21
2605 Brøndby		125 m²107 m10-03-20254.125.000 kr.33.000 kr./m²
Klosterdammen 40
2605 Brøndby		103 m²72 m20-04-20264.420.000 kr.42.913 kr./m²
Klosterdammen 40
2605 Brøndby		103 m²72 m05-02-20243.500.000 kr.33.981 kr./m²
Klosterdammen 12
2605 Brøndby		132 m²198 m16-12-20243.875.000 kr.29.356 kr./m²
Klosterdammen 30
2605 Brøndby		95 m²43 m29-04-20264.120.000 kr.43.368 kr./m²
Klosterdammen 14
2605 Brøndby		139 m²180 m16-09-20254.500.000 kr.32.374 kr./m²
Klosterdammen 20
2605 Brøndby		94 m²129 m26-10-20253.575.000 kr.38.032 kr./m²
Parkdammen 34
2605 Brøndby		113 m²136 m03-11-20244.265.000 kr.37.743 kr./m²
Lundedammen 28
2605 Brøndby		119 m²319 m28-05-20244.150.000 kr.34.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden