Vestre Gade 1

Villa · 87 m² · bygget 1760

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 458 m², 3 værelser, opført i 1760, renoveret i 1981. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1760
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.082 kr/m².4.262.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 32.572 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (266 år)Huset er 266 år gammelt (opført 1760). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.381.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,05 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.381.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1760Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Gade 5A 2605 Brøndby	138 m²	73 m	27-02-2024	4.495.000 kr.	32.572 kr./m²
Lysedammen 25 2605 Brøndby	94 m²	375 m	13-01-2025	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²
Klosterdammen 20 2605 Brøndby	94 m²	676 m	26-10-2025	3.575.000 kr.	38.032 kr./m²
Stolpevej 18 2605 Brøndby	78 m²	492 m	22-09-2025	4.200.000 kr.	53.846 kr./m²
Klosterdammen 30 2605 Brøndby	95 m²	649 m	29-04-2026	4.120.000 kr.	43.368 kr./m²
Stolpevej 12 2605 Brøndby	75 m²	462 m	15-10-2025	3.720.000 kr.	49.600 kr./m²
Parkdammen 21 2605 Brøndby	101 m²	468 m	23-07-2026	4.750.000 kr.	47.030 kr./m²
Rolandsvej 9 2605 Brøndby	101 m²	600 m	17-03-2026	5.795.000 kr.	57.376 kr./m²
Lundedammen 52 2605 Brøndby	105 m²	359 m	04-12-2024	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Klosterdammen 40 2605 Brøndby	103 m²	648 m	20-04-2026	4.420.000 kr.	42.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu