Prisvurdering · 2605 Brøndby

Turpinsvej 10

Villa · 98 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 631 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Udbydes aktuelt til 4.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 631 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.846 kr/m².4.387.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTurpinsvej gns: 33.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.122 kr/m²-11,20 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.760.035 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.895.000 kr / Estimat: 3.789.945 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,39 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.317.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.760.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel1.317.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Turpinsvej 5 2605 Brøndby	138 m²	53 m	18-06-2024	4.015.000 kr.	29.094 kr./m²
Turpinsvej 16 2605 Brøndby	149 m²	67 m	01-10-2025	5.750.000 kr.	38.591 kr./m²
Rolandsvej 9 2605 Brøndby	101 m²	195 m	17-03-2026	5.795.000 kr.	57.376 kr./m²
Parkdammen 21 2605 Brøndby	101 m²	581 m	23-07-2026	4.750.000 kr.	47.030 kr./m²
Klosterdammen 30 2605 Brøndby	95 m²	707 m	29-04-2026	4.120.000 kr.	43.368 kr./m²
Klosterdammen 20 2605 Brøndby	94 m²	638 m	26-10-2025	3.575.000 kr.	38.032 kr./m²
Lysedammen 25 2605 Brøndby	94 m²	649 m	13-01-2025	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²
Klosterdammen 40 2605 Brøndby	103 m²	792 m	20-04-2026	4.420.000 kr.	42.913 kr./m²
Klosterdammen 40 2605 Brøndby	103 m²	792 m	05-02-2024	3.500.000 kr.	33.981 kr./m²
Stolpevej 17 2605 Brøndby	110 m²	297 m	10-01-2024	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu