Vegavej 37

Villa · 176 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 835 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.275.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.088 kr/m².6.724.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVegavej gns: 37.281 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.305 kr/m²-22,80 pct.
3Vores vurdering7.884.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,36 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. apr. 2025 · Alm. Salg: 9.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.884.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg9.900.000 kr.
2019Bygget
2018apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegavej 29 8270 Højbjerg	177 m²	83 m	26-06-2025	7.850.000 kr.	44.350 kr./m²
Vegavej 5A 8270 Højbjerg	180 m²	300 m	13-12-2023	5.075.000 kr.	28.194 kr./m²
Vegavej 1 8270 Højbjerg	183 m²	361 m	23-01-2025	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²
Vegavej 64 8270 Højbjerg	163 m²	338 m	16-10-2025	6.040.000 kr.	37.055 kr./m²
Vegavej 51 8270 Højbjerg	204 m²	149 m	04-02-2026	8.525.000 kr.	41.789 kr./m²
Vegavej 12 8270 Højbjerg	135 m²	228 m	14-11-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Vegavej 16A 8270 Højbjerg	114 m²	158 m	28-06-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Spicavej 18 8270 Højbjerg	173 m²	327 m	16-11-2023	5.600.000 kr.	32.370 kr./m²
Terp Skovvej 109 8270 Højbjerg	172 m²	323 m	01-10-2025	8.200.000 kr.	47.674 kr./m²
Terp Skovvej 92 8270 Højbjerg	170 m²	293 m	22-04-2025	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu