Vegavej 64

Villa · 163 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 655 m², 8 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.428.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.041 kr/m².6.474.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVegavej gns: 37.281 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.137 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.163.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,05 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.163.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.040.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegavej 37 8270 Højbjerg	176 m²	338 m	29-04-2025	9.900.000 kr.	56.250 kr./m²
Vegavej 29 8270 Højbjerg	177 m²	420 m	26-06-2025	7.850.000 kr.	44.350 kr./m²
Vegavej 5A 8270 Højbjerg	180 m²	635 m	13-12-2023	5.075.000 kr.	28.194 kr./m²
Vegavej 1 8270 Højbjerg	183 m²	697 m	23-01-2025	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²
Vegavej 12 8270 Højbjerg	135 m²	565 m	14-11-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Vegavej 51 8270 Højbjerg	204 m²	189 m	04-02-2026	8.525.000 kr.	41.789 kr./m²
Vegavej 16A 8270 Højbjerg	114 m²	493 m	28-06-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Rosenvangs Allé 135 8270 Højbjerg	161 m²	119 m	27-09-2024	5.100.000 kr.	31.677 kr./m²
Rosenvangs Allé 146 8270 Højbjerg	160 m²	103 m	10-07-2025	5.498.000 kr.	34.362 kr./m²
Capellavej 41 8270 Højbjerg	159 m²	165 m	07-05-2025	7.050.000 kr.	44.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu