Vegavej 29

Villa · 177 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.257.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.278 kr/m².6.929.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVegavej gns: 37.281 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.137 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.448.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,11 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 7.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.448.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
2004Ombygning
1997sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vegavej 37 8270 Højbjerg	176 m²	83 m	29-04-2025	9.900.000 kr.	56.250 kr./m²
Vegavej 5A 8270 Højbjerg	180 m²	217 m	13-12-2023	5.075.000 kr.	28.194 kr./m²
Vegavej 1 8270 Højbjerg	183 m²	278 m	23-01-2025	6.700.000 kr.	36.612 kr./m²
Vegavej 64 8270 Højbjerg	163 m²	420 m	16-10-2025	6.040.000 kr.	37.055 kr./m²
Vegavej 51 8270 Højbjerg	204 m²	231 m	04-02-2026	8.525.000 kr.	41.789 kr./m²
Vegavej 12 8270 Højbjerg	135 m²	147 m	14-11-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²
Vegavej 16A 8270 Højbjerg	114 m²	86 m	28-06-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Terp Skovvej 109 8270 Højbjerg	172 m²	295 m	01-10-2025	8.200.000 kr.	47.674 kr./m²
Spicavej 18 8270 Højbjerg	173 m²	344 m	16-11-2023	5.600.000 kr.	32.370 kr./m²
Terp Skovvej 92 8270 Højbjerg	170 m²	249 m	22-04-2025	10.200.000 kr.	60.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu