Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4750 Lundby

Fjordgårdsvej 2

Landejendom · 291 m² · bygget 1914

Om boligen

Landejendom på 291 m², grund på 430.989 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1914
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
291 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
430989 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.766.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.723 kr/m².6.801.812 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk291 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)430989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.308.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,70 pct. siden jul. 2022
158k6,9M13,7M20,5M27,2M19982002200520082011201720202023202618. jul. 202210.500.000 kr.I dag · vores estimat11.308.686 kr.Markedet · 19981.765.497 kr.Markedet · 19994.400.793 kr.Markedet · 20012.390.274 kr.Markedet · 20024.801.500 kr.Markedet · 20034.317.858 kr.Markedet · 20045.753.361 kr.Markedet · 20054.356.852 kr.Markedet · 20062.182.500 kr.Markedet · 20073.622.950 kr.Markedet · 20089.198.219 kr.Markedet · 200912.628.236 kr.Markedet · 20103.233.301 kr.Markedet · 201116.687.977 kr.Markedet · 201527.226.251 kr.Markedet · 201610.705.308 kr.Markedet · 20172.462.442 kr.Markedet · 2018158.013 kr.Markedet · 20194.465.686 kr.Markedet · 20202.703.099 kr.Markedet · 20212.721.141 kr.Markedet · 20227.432.140 kr.Markedet · 20233.879.903 kr.Markedet · 20245.840.370 kr.Markedet · 202510.471.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 291 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2022 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.308.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avnøvej 12
4750 Lundby		328 m²574 m11-12-20258.725.000 kr.26.601 kr./m²
Avnøvej 15
4750 Lundby		350 m²403 m12-11-20243.900.000 kr.11.143 kr./m²
Togårdsvej 17
4750 Lundby		224 m²1,9 km24-06-20246.677.539 kr.29.810 kr./m²
Avnøvej 35
4750 Lundby		245 m²3,6 km02-12-202522.900.000 kr.93.469 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng
4750 Lundby		210 m²2,6 km06-08-20241.500.000 kr.7.143 kr./m²
Fladagervej 2
4750 Lundby		220 m²3,3 km24-01-20245.396.290 kr.24.529 kr./m²
Avnøvej 26
4750 Lundby		160 m²2,6 km07-06-20242.400.000 kr.15.000 kr./m²
Sværdborgvej 66
4750 Lundby		240 m²5,0 km22-05-20243.191.000 kr.13.296 kr./m²
Svinøvej 76
4750 Lundby		226 m²4,9 km19-03-20243.528.300 kr.15.612 kr./m²
Dybsøvejen 29
4750 Lundby		320 m²6,0 km04-07-20249.800.000 kr.30.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden