Menu
For mæglere Log ind
Svinøvej 167

Prisvurdering · 4750 Lundby

Svinøvej 167

Villa · 281 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 281 m², grund på 3.929 m², 8 værelser, opført i 1860, renoveret i 2002. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Udbydes aktuelt til 4.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
3929 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
109.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.235 kr/m².2.332.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSvinøvej gns: 11.532 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-61,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.679.514 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.795.000 kr / Estimat: 4.138.440 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,30 pct. siden maj 2020
216k1,5M2,7M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.500.000 kr.I dag · vores estimat3.679.514 kr.Markedet · 1992765.725 kr.Markedet · 1993834.570 kr.Markedet · 19941.060.494 kr.Markedet · 1995686.202 kr.Markedet · 19961.255.227 kr.Markedet · 1997918.308 kr.Markedet · 19981.231.623 kr.Markedet · 19991.184.134 kr.Markedet · 20001.306.369 kr.Markedet · 20011.875.956 kr.Markedet · 2002534.743 kr.Markedet · 20031.974.025 kr.Markedet · 20042.320.779 kr.Markedet · 20051.762.432 kr.Markedet · 20062.406.765 kr.Markedet · 20071.864.997 kr.Markedet · 20085.252.733 kr.Markedet · 2009793.825 kr.Markedet · 20101.619.403 kr.Markedet · 20112.742.279 kr.Markedet · 20121.767.209 kr.Markedet · 20132.394.963 kr.Markedet · 20141.374.933 kr.Markedet · 20151.348.800 kr.Markedet · 20161.686.000 kr.Markedet · 20172.033.878 kr.Markedet · 20182.230.297 kr.Markedet · 20191.981.331 kr.Markedet · 20202.107.500 kr.Markedet · 20212.904.135 kr.Markedet · 20222.958.087 kr.Markedet · 20232.161.452 kr.Markedet · 20242.197.139 kr.Markedet · 20252.870.415 kr.Markedet · 20262.690.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.679.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 2009mar.Ejerandel overdraget
  • 2002nov.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svinøvej 157
4750 Lundby		267 m²134 m22-08-20243.940.000 kr.14.757 kr./m²
Svinøvej 42
4750 Lundby		270 m²3,8 km13-12-20231.675.000 kr.6.204 kr./m²
Svinøvej 73
4750 Lundby		236 m²2,9 km10-06-20263.600.000 kr.15.254 kr./m²
Svinøvej 22
4750 Lundby		154 m²4,0 km16-11-2025725.000 kr.4.708 kr./m²
Togårdsvej 19
4750 Lundby		286 m²4,3 km12-06-20242.350.000 kr.8.217 kr./m²
Bellisvej 20
4750 Lundby		291 m²4,5 km19-02-20252.100.000 kr.7.216 kr./m²
Dybsø Fjordbanke 8
4750 Lundby		258 m²4,4 km22-05-20242.800.000 kr.10.853 kr./m²
Gadeskovvej 20
4750 Lundby		269 m²5,2 km25-02-20241.995.000 kr.7.416 kr./m²
Køng Møllevej 18
4750 Lundby		229 m²4,1 km09-09-20252.495.000 kr.10.895 kr./m²
Højbro 1, Køng
4750 Lundby		240 m²4,7 km24-06-20251.640.000 kr.6.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden