Avnøvej 35

Landejendom · 245 m² · bygget 1878

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 335.095 m², 7 værelser, opført i 1878. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1878
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 335095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.639 kr/m².4.239.712 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvnøvej gns: 20.800 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 60.035 kr/m²-65,40 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)335095 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.415.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,62 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2026 · Alm. Salg: 22.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.415.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg22.900.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1981apr.Ejerskifte
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnøvej 26 4750 Lundby	160 m²	952 m	07-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Avnøvej 12 4750 Lundby	328 m²	3,3 km	11-12-2025	8.725.000 kr.	26.601 kr./m²
Avnøvej 15 4750 Lundby	350 m²	3,3 km	12-11-2024	3.900.000 kr.	11.143 kr./m²
Fladagervej 2 4750 Lundby	220 m²	708 m	24-01-2024	5.396.290 kr.	24.529 kr./m²
Svinøvej 97 4750 Lundby	198 m²	1,2 km	04-03-2025	2.545.000 kr.	12.854 kr./m²
Svinøvej 76 4750 Lundby	226 m²	2,1 km	19-03-2024	3.528.300 kr.	15.612 kr./m²
Svinøvestervej 20 4750 Lundby	213 m²	2,0 km	01-09-2024	1.875.000 kr.	8.803 kr./m²
Togårdsvej 17 4750 Lundby	224 m²	2,5 km	24-06-2024	6.677.539 kr.	29.810 kr./m²
Kostræde Byvej 29 4750 Lundby	235 m²	2,8 km	26-03-2024	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	3,7 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu