Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4750 Lundby

Avnøvej 12

Landejendom · 328 m² · bygget 1996

Om boligen

Landejendom på 328 m², grund på 45.964 m², 7 værelser, opført i 1996, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1996
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
328 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
45964 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
457.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.895 kr/m².12.624.312 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAvnøvej gns: 20.800 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 60.035 kr/m²-65,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk328 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)45964 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.893.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2013nov.Ejerandel overdraget
  • 2000Ombygning
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avnøvej 15
4750 Lundby		350 m²224 m12-11-20243.900.000 kr.11.143 kr./m²
Avnøvej 35
4750 Lundby		245 m²3,3 km02-12-202522.900.000 kr.93.469 kr./m²
Togårdsvej 17
4750 Lundby		224 m²1,3 km24-06-20246.677.539 kr.29.810 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng
4750 Lundby		210 m²2,1 km06-08-20241.500.000 kr.7.143 kr./m²
Fladagervej 2
4750 Lundby		220 m²3,0 km24-01-20245.396.290 kr.24.529 kr./m²
Dybsøvejen 29
4750 Lundby		320 m²5,8 km04-07-20249.800.000 kr.30.625 kr./m²
Sværdborgvej 66
4750 Lundby		240 m²4,7 km22-05-20243.191.000 kr.13.296 kr./m²
Svinøvej 76
4750 Lundby		226 m²4,5 km19-03-20243.528.300 kr.15.612 kr./m²
Spangsvej 45, Grumløse
4750 Lundby		337 m²7,2 km23-03-202563.500.000 kr.188.427 kr./m²
Kostræde Byvej 29
4750 Lundby		235 m²5,1 km26-03-20245.850.000 kr.24.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden