Avnøvej 26

Landejendom · 160 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 21.000 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 21000 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.857 kr/m².5.471.642 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAvnøvej gns: 20.800 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 60.035 kr/m²-65,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk160 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.929.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,08 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.929.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2011okt.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnøvej 35 4750 Lundby	245 m²	952 m	02-12-2025	22.900.000 kr.	93.469 kr./m²
Fladagervej 2 4750 Lundby	220 m²	835 m	24-01-2024	5.396.290 kr.	24.529 kr./m²
Svinøvej 97 4750 Lundby	198 m²	2,0 km	04-03-2025	2.545.000 kr.	12.854 kr./m²
Togårdsvej 17 4750 Lundby	224 m²	1,6 km	24-06-2024	6.677.539 kr.	29.810 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	3,0 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Svinøvestervej 20 4750 Lundby	213 m²	2,9 km	01-09-2024	1.875.000 kr.	8.803 kr./m²
Svinøvej 76 4750 Lundby	226 m²	2,6 km	19-03-2024	3.528.300 kr.	15.612 kr./m²
Dybsøvejen 34 4750 Lundby	99 m²	3,2 km	11-06-2025	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Ringvej 32, Ring 4750 Lundby	186 m²	5,3 km	19-03-2024	2.844.300 kr.	15.292 kr./m²
Kostræde Byvej 29 4750 Lundby	235 m²	3,4 km	26-03-2024	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu