Prisvurdering · 4750 Lundby

Svinøvej 146

Villa · 100 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 593 m², 3 værelser, opført i 1800. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 593 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.858 kr/m².3.192.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvinøvej gns: 11.532 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4750-snit 30.142 kr/m²-61,70 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.254.406 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.608.213 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,15 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (villa)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 1993 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jul.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svinøvej 81 4750 Lundby	99 m²	1,9 km	15-11-2023	19.650.000 kr.	198.485 kr./m²
Svinøvej 44 4750 Lundby	71 m²	3,6 km	16-11-2025	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Svinøvej 14 4750 Lundby	53 m²	3,9 km	16-12-2025	321.000 kr.	6.057 kr./m²
Svinøvej 22 4750 Lundby	154 m²	3,8 km	16-11-2025	725.000 kr.	4.708 kr./m²
Dybsøvejen 5 4750 Lundby	126 m²	245 m	13-12-2023	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²
Dybsøvejen 79 4750 Lundby	115 m²	2,6 km	22-11-2023	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²
Højdevej 23 4750 Lundby	94 m²	3,6 km	16-11-2023	800.000 kr.	8.511 kr./m²
Myntevænget 5 4750 Lundby	96 m²	4,1 km	24-10-2023	1.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Køng Møllevej 24 4750 Lundby	90 m²	3,8 km	08-02-2025	990.000 kr.	11.000 kr./m²
Dueurtvej 11 4750 Lundby	108 m²	4,0 km	11-02-2024	825.000 kr.	7.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu