Skovvej 1, 5540 Ullerslev — Villa · 156 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.780 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1780 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.820 kr/m².1.292.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovvej gns: 8.893 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²-12,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.257.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
1980Ombygning
1976aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 8 5540 Ullerslev	140 m²	112 m	04-07-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²
Skovvej 15 5540 Ullerslev	119 m²	175 m	13-05-2024	1.050.000 kr.	8.824 kr./m²
Skovvej 7 5540 Ullerslev	116 m²	101 m	22-09-2024	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Mågevænget 12 5540 Ullerslev	162 m²	417 m	26-09-2024	1.350.000 kr.	8.333 kr./m²
Mågevænget 9 5540 Ullerslev	150 m²	422 m	04-03-2025	901.000 kr.	6.007 kr./m²
Svalevej 14 5540 Ullerslev	161 m²	500 m	20-10-2025	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Hybenvænget 9 5540 Ullerslev	160 m²	614 m	02-06-2026	1.125.000 kr.	7.031 kr./m²
Kløvervej 9 5540 Ullerslev	144 m²	216 m	04-11-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Anemonevænget 6 5540 Ullerslev	160 m²	634 m	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Vestergade 19 5540 Ullerslev	170 m²	201 m	30-04-2024	1.395.000 kr.	8.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu