Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5540 Ullerslev

Mågevænget 12

Villa · 162 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 818 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
153.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.680 kr/m².1.435.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMågevænget gns: 10.813 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²+6,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.486.298 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,10 pct. siden nov. 2024
109k545k982k1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20241.350.000 kr.I dag · vores estimat1.486.298 kr.Markedet · 1992632.610 kr.Markedet · 1993536.544 kr.Markedet · 1994611.388 kr.Markedet · 1995622.404 kr.Markedet · 1996521.802 kr.Markedet · 1997780.516 kr.Markedet · 1998812.916 kr.Markedet · 1999803.358 kr.Markedet · 20001.051.056 kr.Markedet · 2001917.892 kr.Markedet · 20021.119.582 kr.Markedet · 20031.129.464 kr.Markedet · 20041.121.040 kr.Markedet · 20051.089.126 kr.Markedet · 20061.161.054 kr.Markedet · 20071.785.240 kr.Markedet · 20081.546.290 kr.Markedet · 20091.090.098 kr.Markedet · 20101.232.172 kr.Markedet · 20111.702.458 kr.Markedet · 20121.025.946 kr.Markedet · 2013985.122 kr.Markedet · 2014736.776 kr.Markedet · 20151.090.098 kr.Markedet · 2016849.690 kr.Markedet · 20171.207.386 kr.Markedet · 20181.260.036 kr.Markedet · 20191.054.620 kr.Markedet · 20201.132.704 kr.Markedet · 20211.477.926 kr.Markedet · 20221.518.750 kr.Markedet · 20231.787.508 kr.Markedet · 20241.438.074 kr.Markedet · 20251.304.424 kr.Markedet · 20261.638.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.486.298 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mågevænget 9
5540 Ullerslev		150 m²32 m04-03-2025901.000 kr.6.007 kr./m²
Mågevænget 11
5540 Ullerslev		203 m²35 m16-03-20262.195.000 kr.10.813 kr./m²
Svalevej 14
5540 Ullerslev		161 m²230 m20-10-20251.100.000 kr.6.832 kr./m²
Vibevej 13
5540 Ullerslev		167 m²107 m15-01-20241.450.000 kr.8.683 kr./m²
Vestergade 19
5540 Ullerslev		170 m²224 m30-04-20241.395.000 kr.8.206 kr./m²
Hindemaevej 74
5540 Ullerslev		169 m²383 m16-05-20241.895.000 kr.11.213 kr./m²
Fasanvej 22
5540 Ullerslev		153 m²547 m12-05-20262.095.000 kr.13.693 kr./m²
Hybenvænget 9
5540 Ullerslev		160 m²910 m02-06-20261.125.000 kr.7.031 kr./m²
Hasselvænget 3
5540 Ullerslev		162 m²1,0 km13-11-20231.100.000 kr.6.790 kr./m²
Svalevej 4
5540 Ullerslev		146 m²237 m03-10-20241.100.000 kr.7.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden