Hybenvænget 9

Villa · 160 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 936 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1990. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 936 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.609 kr/m².1.451.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvænget gns: 6.889 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 10.168 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.260.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,05 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (villa)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1999 · Alm. Salg: 960.500 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.125.000 kr.
jun.Ejerskifte
1999majSolgt, alm. frit salg960.500 kr.
1990Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 10 5540 Ullerslev	140 m²	75 m	09-11-2025	900.000 kr.	6.429 kr./m²
Hybenvænget 5 5540 Ullerslev	126 m²	43 m	27-08-2024	940.000 kr.	7.460 kr./m²
Hybenvænget 3 5540 Ullerslev	126 m²	63 m	25-02-2024	850.000 kr.	6.746 kr./m²
Anemonevænget 6 5540 Ullerslev	160 m²	148 m	16-03-2025	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Valmuevænget 9 5540 Ullerslev	170 m²	129 m	12-10-2025	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Erantisvænget 10 5540 Ullerslev	150 m²	186 m	13-01-2025	1.450.000 kr.	9.667 kr./m²
Svalevej 14 5540 Ullerslev	161 m²	829 m	20-10-2025	1.100.000 kr.	6.832 kr./m²
Degneløkken 16 5540 Ullerslev	149 m²	353 m	16-08-2024	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Degneløkken 57 5540 Ullerslev	148 m²	393 m	30-01-2024	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Mågevænget 12 5540 Ullerslev	162 m²	910 m	26-09-2024	1.350.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu