Bakkebjerg 7

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.432 kr/m².2.142.375 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkebjerg gns: 20.833 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.143.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,83 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.143.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
1967Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkebjerg 12 3390 Hundested	92 m²	65 m	15-10-2023	2.200.000 kr.	23.913 kr./m²
Bakkebjerg 4 3390 Hundested	90 m²	39 m	20-08-2025	1.875.000 kr.	20.833 kr./m²
Steffensvej 4 3390 Hundested	108 m²	310 m	19-01-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²
Vibevej 3 3390 Hundested	108 m²	429 m	28-04-2024	1.588.750 kr.	14.711 kr./m²
Overdrevsvej 17 3390 Hundested	110 m²	309 m	25-06-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Fjordvej 50 3390 Hundested	111 m²	249 m	30-09-2024	2.270.000 kr.	20.450 kr./m²
Ole Nielsensvej 16 3390 Hundested	105 m²	275 m	09-08-2025	2.375.000 kr.	22.619 kr./m²
Smedegade 12 3390 Hundested	109 m²	425 m	31-01-2024	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
L Frederiksensvej 3 3390 Hundested	113 m²	288 m	18-10-2025	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Højdevej 16 3390 Hundested	104 m²	426 m	31-01-2025	1.615.000 kr.	15.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu