Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3390 Hundested

Bakkebjerg 4

Villa · 90 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.013 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1013 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
910.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.601 kr/m².1.803.850 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBakkebjerg gns: 20.833 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-5,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.725.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,96 pct. siden okt. 2025
160k624k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20251.875.000 kr.I dag · vores estimat1.725.814 kr.Markedet · 1992322.290 kr.Markedet · 1993315.990 kr.Markedet · 1994442.530 kr.Markedet · 1995404.550 kr.Markedet · 1996531.810 kr.Markedet · 1997524.430 kr.Markedet · 1998593.370 kr.Markedet · 1999544.950 kr.Markedet · 2000767.070 kr.Markedet · 2001787.140 kr.Markedet · 2002892.080 kr.Markedet · 2003832.230 kr.Markedet · 2004920.070 kr.Markedet · 20051.173.690 kr.Markedet · 20061.388.340 kr.Markedet · 20071.538.550 kr.Markedet · 20081.423.440 kr.Markedet · 2009947.340 kr.Markedet · 20101.246.950 kr.Markedet · 20111.089.630 kr.Markedet · 20121.082.520 kr.Markedet · 2013887.490 kr.Markedet · 2014813.690 kr.Markedet · 20151.390.950 kr.Markedet · 2016866.340 kr.Markedet · 20171.138.860 kr.Markedet · 20181.024.020 kr.Markedet · 20191.061.370 kr.Markedet · 20201.303.200 kr.Markedet · 20211.431.360 kr.Markedet · 20221.699.470 kr.Markedet · 20231.545.480 kr.Markedet · 20241.483.200 kr.Markedet · 20251.728.810 kr.Markedet · 20261.772.550 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.725.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkebjerg 12
3390 Hundested		92 m²37 m15-10-20232.200.000 kr.23.913 kr./m²
Bakkebjerg 7
3390 Hundested		108 m²39 m30-04-20252.325.000 kr.21.528 kr./m²
Mosevej 4
3390 Hundested		90 m²218 m10-06-20251.695.000 kr.18.833 kr./m²
Plantagevej 9
3390 Hundested		90 m²340 m12-11-20241.350.000 kr.15.000 kr./m²
Kornvænget 6
3390 Hundested		90 m²385 m06-08-20241.475.000 kr.16.389 kr./m²
Kornvænget 3
3390 Hundested		90 m²393 m14-02-20241.332.500 kr.14.806 kr./m²
Gyvelvej 5
3390 Hundested		91 m²314 m29-05-20241.775.000 kr.19.505 kr./m²
Rønnebærvej 3
3390 Hundested		90 m²413 m17-12-20231.875.000 kr.20.833 kr./m²
Overdrevsvej 19
3390 Hundested		91 m²333 m29-08-20242.250.000 kr.24.725 kr./m²
Overdrevsvej 27
3390 Hundested		86 m²252 m24-02-20241.761.000 kr.20.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden