Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Hybenvej 35

Villa · 119 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.275 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1275 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
747.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.770 kr/m².4.116.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 32.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.905.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerandel overdraget
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 9
2605 Brøndby		199 m²75 m09-04-20256.700.000 kr.33.668 kr./m²
Park Allé 305
2605 Brøndby		118 m²713 m30-01-20252.850.000 kr.24.153 kr./m²
Rønne Allé 16
2605 Brøndby		108 m²147 m14-11-20233.525.000 kr.32.639 kr./m²
Hørmarksvej 14
2605 Brøndby		117 m²846 m09-03-20253.850.000 kr.32.906 kr./m²
Mellemmarksvej 22
2605 Brøndby		118 m²914 m21-04-20244.100.000 kr.34.746 kr./m²
Kirkeskellet 3
2605 Brøndby		119 m²1,1 km28-12-20243.850.000 kr.32.353 kr./m²
Hederavej 19
2605 Brøndby		117 m²958 m13-02-20254.050.000 kr.34.615 kr./m²
Folemarksvej 88
2605 Brøndby		119 m²1,1 km17-12-20253.695.000 kr.31.050 kr./m²
Åparken 101
2605 Brøndby		122 m²936 m15-09-20264.950.000 kr.40.574 kr./m²
Hørmarksvej 28
2605 Brøndby		116 m²978 m15-04-20253.595.000 kr.30.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden