Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Glucksvej 11

Villa · 210 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
863 m²
Indbygget garage
33 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.683.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.016.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.105 kr/m².3.427.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlucksvej gns: 17.368 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.743.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,81 pct. siden jul. 2025
428k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20254.150.000 kr.I dag · vores estimat3.743.090 kr.Markedet · 1992983.640 kr.Markedet · 1993761.250 kr.Markedet · 1994949.830 kr.Markedet · 1995958.860 kr.Markedet · 19961.411.200 kr.Markedet · 19971.016.400 kr.Markedet · 19981.613.640 kr.Markedet · 19991.491.000 kr.Markedet · 20001.586.130 kr.Markedet · 20011.397.130 kr.Markedet · 20021.448.370 kr.Markedet · 20031.650.810 kr.Markedet · 20041.624.560 kr.Markedet · 20051.765.890 kr.Markedet · 20062.433.270 kr.Markedet · 20072.525.040 kr.Markedet · 20082.740.290 kr.Markedet · 20092.135.280 kr.Markedet · 20103.084.480 kr.Markedet · 20112.799.930 kr.Markedet · 20122.283.120 kr.Markedet · 20132.403.030 kr.Markedet · 20142.391.060 kr.Markedet · 20152.879.100 kr.Markedet · 20162.748.690 kr.Markedet · 20173.020.220 kr.Markedet · 20183.326.190 kr.Markedet · 20193.474.240 kr.Markedet · 20203.912.930 kr.Markedet · 20213.947.370 kr.Markedet · 20223.724.140 kr.Markedet · 20233.745.980 kr.Markedet · 20244.162.830 kr.Markedet · 20254.290.510 kr.Markedet · 20264.468.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2025 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.743.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1994nov.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Glucksvej 19
9200 Aalborg SV		240 m²70 m20-10-20243.200.000 kr.13.333 kr./m²
Glucksvej 5
9200 Aalborg SV		150 m²46 m29-04-20251.875.000 kr.12.500 kr./m²
Nibevej 305
9200 Aalborg SV		227 m²60 m28-10-20253.295.000 kr.14.515 kr./m²
Vivaldisvej 153
9200 Aalborg SV		202 m²438 m06-10-20254.400.000 kr.21.782 kr./m²
Nibevej 321
9200 Aalborg SV		225 m²225 m18-09-20253.148.000 kr.13.991 kr./m²
Straussvej 14
9200 Aalborg SV		188 m²101 m02-10-20252.750.000 kr.14.628 kr./m²
Kolloparken 101
9200 Aalborg SV		199 m²525 m30-06-20243.125.000 kr.15.704 kr./m²
Webersvej 9
9200 Aalborg SV		190 m²218 m27-06-20244.010.000 kr.21.105 kr./m²
Kalmanparken 12
9200 Aalborg SV		197 m²597 m02-03-20254.025.000 kr.20.431 kr./m²
Vivaldisvej 181
9200 Aalborg SV		193 m²475 m18-03-20254.450.000 kr.23.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden