Vivaldisvej 181, 9200 Aalborg SV — Villa · 193 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.801 kr/m².4.170.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVivaldisvej gns: 22.950 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²+11,10 pct.
3Vores vurdering4.772.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2005Bygget
2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vivaldisvej 153 9200 Aalborg SV	202 m²	80 m	06-10-2025	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Vivaldisvej 14 9200 Aalborg SV	183 m²	550 m	22-08-2024	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Vivaldisvej 173 9200 Aalborg SV	169 m²	76 m	13-11-2025	4.550.000 kr.	26.923 kr./m²
Vivaldisvej 77 9200 Aalborg SV	152 m²	298 m	14-08-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²
Vivaldisvej 43 9200 Aalborg SV	148 m²	587 m	05-09-2024	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Vivaldisvej 216 9200 Aalborg SV	132 m²	182 m	17-12-2024	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Brahmsvej 70 9200 Aalborg SV	192 m²	295 m	10-12-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²
Griegsvej 253 9200 Aalborg SV	185 m²	307 m	04-05-2026	4.125.000 kr.	22.297 kr./m²
Carl Nielsens Vej 51 9200 Aalborg SV	190 m²	590 m	18-12-2024	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Griegsvej 201 9200 Aalborg SV	197 m²	566 m	16-10-2023	4.200.000 kr.	21.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu