Straussvej 14, 9200 Aalborg SV — Villa · 188 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.213.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.788 kr/m².3.334.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStraussvej gns: 16.220 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²-21,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.526.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Straussvej 50 9200 Aalborg SV	175 m²	166 m	24-06-2025	2.850.000 kr.	16.286 kr./m²
Straussvej 57 9200 Aalborg SV	155 m²	207 m	10-08-2025	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Straussvej 48 9200 Aalborg SV	130 m²	156 m	09-06-2025	2.100.000 kr.	16.154 kr./m²
Webersvej 9 9200 Aalborg SV	190 m²	117 m	27-06-2024	4.010.000 kr.	21.105 kr./m²
Rossinisvej 4 9200 Aalborg SV	188 m²	248 m	25-04-2025	3.330.000 kr.	17.713 kr./m²
Leharparken 68 9200 Aalborg SV	191 m²	518 m	07-06-2026	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Vivaldisvej 14 9200 Aalborg SV	183 m²	565 m	22-08-2024	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Vivaldisvej 181 9200 Aalborg SV	193 m²	576 m	18-03-2025	4.450.000 kr.	23.057 kr./m²
Bellinisvej 6 9200 Aalborg SV	176 m²	314 m	26-10-2023	3.330.000 kr.	18.920 kr./m²
Kalmanparken 108 9200 Aalborg SV	178 m²	432 m	03-09-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu