Kalmanparken 12

Villa · 197 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.091 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.731.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.975 kr/m².3.452.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.926.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,45 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.926.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2024jul.Ejerskifte
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalmanparken 108 9200 Aalborg SV	178 m²	85 m	03-09-2025	3.525.000 kr.	19.803 kr./m²
Kalmanparken 16 9200 Aalborg SV	170 m²	40 m	04-11-2025	3.645.000 kr.	21.441 kr./m²
Kalmanparken 38 9200 Aalborg SV	170 m²	151 m	07-08-2025	3.485.000 kr.	20.500 kr./m²
Kalmanparken 56 9200 Aalborg SV	235 m²	192 m	18-09-2025	3.400.000 kr.	14.468 kr./m²
Kalmanparken 80 9200 Aalborg SV	154 m²	153 m	15-04-2025	3.100.000 kr.	20.130 kr./m²
Kalmanparken 22 9200 Aalborg SV	310 m²	117 m	30-04-2025	3.600.000 kr.	11.613 kr./m²
Leharparken 68 9200 Aalborg SV	191 m²	401 m	07-06-2026	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Webersvej 9 9200 Aalborg SV	190 m²	386 m	27-06-2024	4.010.000 kr.	21.105 kr./m²
Rossinisvej 4 9200 Aalborg SV	188 m²	358 m	25-04-2025	3.330.000 kr.	17.713 kr./m²
Kolloparken 101 9200 Aalborg SV	199 m²	685 m	30-06-2024	3.125.000 kr.	15.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu