Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Vivaldisvej 153

Villa · 202 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 765 m², 6 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2006
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
765 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.308 kr/m².4.130.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVivaldisvej gns: 22.950 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.452 kr/m²+12,20 pct.
  3. 3Vores vurdering4.868.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,65 pct. siden jan. 2026
412k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20264.400.000 kr.I dag · vores estimat4.868.653 kr.Markedet · 1992946.168 kr.Markedet · 1993732.250 kr.Markedet · 1994913.646 kr.Markedet · 1995922.332 kr.Markedet · 19961.357.440 kr.Markedet · 1997977.680 kr.Markedet · 19981.552.168 kr.Markedet · 19991.434.200 kr.Markedet · 20001.525.706 kr.Markedet · 20011.343.906 kr.Markedet · 20021.393.194 kr.Markedet · 20031.587.922 kr.Markedet · 20041.562.672 kr.Markedet · 20051.698.618 kr.Markedet · 20062.340.574 kr.Markedet · 20072.428.848 kr.Markedet · 20082.635.898 kr.Markedet · 20092.053.936 kr.Markedet · 20102.966.976 kr.Markedet · 20112.693.266 kr.Markedet · 20122.196.144 kr.Markedet · 20132.311.486 kr.Markedet · 20142.299.972 kr.Markedet · 20152.769.420 kr.Markedet · 20162.643.978 kr.Markedet · 20172.905.164 kr.Markedet · 20183.199.478 kr.Markedet · 20193.341.888 kr.Markedet · 20203.763.866 kr.Markedet · 20213.796.994 kr.Markedet · 20223.582.268 kr.Markedet · 20233.603.276 kr.Markedet · 20244.004.246 kr.Markedet · 20254.127.062 kr.Markedet · 20264.298.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.868.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte
  • 2006Bygget
  • 2004mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
  • 1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vivaldisvej 181
9200 Aalborg SV		193 m²80 m18-03-20254.450.000 kr.23.057 kr./m²
Vivaldisvej 14
9200 Aalborg SV		183 m²470 m22-08-20244.100.000 kr.22.404 kr./m²
Vivaldisvej 173
9200 Aalborg SV		169 m²82 m13-11-20254.550.000 kr.26.923 kr./m²
Vivaldisvej 77
9200 Aalborg SV		152 m²219 m14-08-20243.125.000 kr.20.559 kr./m²
Vivaldisvej 43
9200 Aalborg SV		148 m²510 m05-09-20243.250.000 kr.21.959 kr./m²
Vivaldisvej 216
9200 Aalborg SV		132 m²198 m17-12-20243.300.000 kr.25.000 kr./m²
Brahmsvej 70
9200 Aalborg SV		192 m²281 m10-12-20255.300.000 kr.27.604 kr./m²
Glucksvej 11
9200 Aalborg SV		210 m²438 m11-05-20254.150.000 kr.19.762 kr./m²
Griegsvej 197
9200 Aalborg SV		199 m²677 m08-11-20234.875.000 kr.24.497 kr./m²
Griegsvej 201
9200 Aalborg SV		197 m²636 m16-10-20234.200.000 kr.21.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden