Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Nibevej 305

Villa · 227 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.867 m², 7 værelser, opført i 1933, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
1867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
679.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.300 kr/m².3.419.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 17.990 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.452 kr/m²-12,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.187.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,25 pct. siden jan. 2026
463k1,6M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20263.295.000 kr.I dag · vores estimat3.187.803 kr.Markedet · 19921.063.268 kr.Markedet · 1993822.875 kr.Markedet · 19941.026.721 kr.Markedet · 19951.036.482 kr.Markedet · 19961.525.440 kr.Markedet · 19971.098.680 kr.Markedet · 19981.744.268 kr.Markedet · 19991.611.700 kr.Markedet · 20001.714.531 kr.Markedet · 20011.510.231 kr.Markedet · 20021.565.619 kr.Markedet · 20031.784.447 kr.Markedet · 20041.756.072 kr.Markedet · 20051.908.843 kr.Markedet · 20062.630.249 kr.Markedet · 20072.729.448 kr.Markedet · 20082.962.123 kr.Markedet · 20092.308.136 kr.Markedet · 20103.334.176 kr.Markedet · 20113.026.591 kr.Markedet · 20122.467.944 kr.Markedet · 20132.597.561 kr.Markedet · 20142.584.622 kr.Markedet · 20153.112.170 kr.Markedet · 20162.971.203 kr.Markedet · 20173.264.714 kr.Markedet · 20183.595.453 kr.Markedet · 20193.755.488 kr.Markedet · 20204.229.691 kr.Markedet · 20214.266.919 kr.Markedet · 20224.025.618 kr.Markedet · 20234.049.226 kr.Markedet · 20244.499.821 kr.Markedet · 20254.637.837 kr.Markedet · 20264.830.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.187.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 321
9200 Aalborg SV		225 m²272 m18-09-20253.148.000 kr.13.991 kr./m²
Glucksvej 19
9200 Aalborg SV		240 m²115 m20-10-20243.200.000 kr.13.333 kr./m²
Glucksvej 11
9200 Aalborg SV		210 m²60 m11-05-20254.150.000 kr.19.762 kr./m²
Kalmanparken 56
9200 Aalborg SV		235 m²777 m18-09-20253.400.000 kr.14.468 kr./m²
Leharparken 16
9200 Aalborg SV		233 m²878 m13-05-20242.700.000 kr.11.588 kr./m²
Leharparken 15
9200 Aalborg SV		234 m²899 m24-07-20252.850.000 kr.12.179 kr./m²
Leharparken 4
9200 Aalborg SV		238 m²908 m10-05-20252.700.000 kr.11.345 kr./m²
Vivaldisvej 153
9200 Aalborg SV		202 m²417 m06-10-20254.400.000 kr.21.782 kr./m²
Griegsvej 240
9200 Aalborg SV		246 m²828 m02-03-20244.900.000 kr.19.919 kr./m²
Straussvej 14
9200 Aalborg SV		188 m²134 m02-10-20252.750.000 kr.14.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden