Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Nibevej 321

Villa · 225 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.195 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
1195 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.174.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.460 kr/m².3.472.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNibevej gns: 17.990 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²-12,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.462.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,99 pct. siden dec. 2025
459k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20253.148.000 kr.I dag · vores estimat3.462.484 kr.Markedet · 19921.053.900 kr.Markedet · 1993815.625 kr.Markedet · 19941.017.675 kr.Markedet · 19951.027.350 kr.Markedet · 19961.512.000 kr.Markedet · 19971.089.000 kr.Markedet · 19981.728.900 kr.Markedet · 19991.597.500 kr.Markedet · 20001.699.425 kr.Markedet · 20011.496.925 kr.Markedet · 20021.551.825 kr.Markedet · 20031.768.725 kr.Markedet · 20041.740.600 kr.Markedet · 20051.892.025 kr.Markedet · 20062.607.075 kr.Markedet · 20072.705.400 kr.Markedet · 20082.936.025 kr.Markedet · 20092.287.800 kr.Markedet · 20103.304.800 kr.Markedet · 20112.999.925 kr.Markedet · 20122.446.200 kr.Markedet · 20132.574.675 kr.Markedet · 20142.561.850 kr.Markedet · 20153.084.750 kr.Markedet · 20162.945.025 kr.Markedet · 20173.235.950 kr.Markedet · 20183.563.775 kr.Markedet · 20193.722.400 kr.Markedet · 20204.192.425 kr.Markedet · 20214.229.325 kr.Markedet · 20223.990.150 kr.Markedet · 20234.013.550 kr.Markedet · 20244.460.175 kr.Markedet · 20254.596.975 kr.Markedet · 20264.788.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.148.000 kr.
I dag · vores estimat
3.462.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.148.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2019dec.Ejerandel overdraget
  • 2008okt.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nibevej 305
9200 Aalborg SV		227 m²272 m28-10-20253.295.000 kr.14.515 kr./m²
Glucksvej 11
9200 Aalborg SV		210 m²225 m11-05-20254.150.000 kr.19.762 kr./m²
Glucksvej 19
9200 Aalborg SV		240 m²245 m20-10-20243.200.000 kr.13.333 kr./m²
Leharparken 16
9200 Aalborg SV		233 m²894 m13-05-20242.700.000 kr.11.588 kr./m²
Leharparken 15
9200 Aalborg SV		234 m²887 m24-07-20252.850.000 kr.12.179 kr./m²
Vivaldisvej 153
9200 Aalborg SV		202 m²423 m06-10-20254.400.000 kr.21.782 kr./m²
Kalmanparken 56
9200 Aalborg SV		235 m²900 m18-09-20253.400.000 kr.14.468 kr./m²
Kolloparken 101
9200 Aalborg SV		199 m²436 m30-06-20243.125.000 kr.15.704 kr./m²
Leharparken 4
9200 Aalborg SV		238 m²917 m10-05-20252.700.000 kr.11.345 kr./m²
Griegsvej 240
9200 Aalborg SV		246 m²670 m02-03-20244.900.000 kr.19.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden