Jønhøjvej 18

Villa · 135 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 517 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 517 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.437 kr/m².5.449.300 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.594.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,88 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 6.073.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.594.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg6.073.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2009apr.Ejerskifte
2002aug.Ejerskifte
1991nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Kiddes Vej 36 8230 Åbyhøj	137 m²	304 m	20-05-2024	6.515.000 kr.	47.555 kr./m²
Ydunsvej 27 8230 Åbyhøj	134 m²	432 m	04-11-2025	5.930.000 kr.	44.254 kr./m²
Haslevej 47 8230 Åbyhøj	143 m²	276 m	07-10-2025	6.750.000 kr.	47.203 kr./m²
Bakke Allé 15L 8230 Åbyhøj	140 m²	556 m	20-11-2023	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Fenrisvej 5 8230 Åbyhøj	146 m²	219 m	19-04-2025	4.598.000 kr.	31.493 kr./m²
St. Blichers Vej 42A 8230 Åbyhøj	139 m²	717 m	11-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
Silkeborgvej 288 8230 Åbyhøj	138 m²	811 m	28-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Helgesvej 16 8230 Åbyhøj	134 m²	932 m	04-09-2026	5.950.000 kr.	44.403 kr./m²
I.P. Jacobsens Vej 20 8230 Åbyhøj	134 m²	1,1 km	22-11-2023	4.200.000 kr.	31.343 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13 8230 Åbyhøj	138 m²	960 m	14-03-2024	6.100.000 kr.	44.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu