Klitgaardsvej 8, 9492 Blokhus — Villa · 106 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 376 m², 5 værelser, opført i 2001, renoveret i 2002. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.780 kr/m².3.028.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitgaardsvej gns: 30.385 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 21.567 kr/m²+40,90 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.201.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
2001dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgaardsvej 25 9492 Blokhus	111 m²	131 m	07-10-2025	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Klitgaardsvej 21 9492 Blokhus	130 m²	87 m	27-05-2025	3.950.000 kr.	30.385 kr./m²
Klitgaardsvej 1 9492 Blokhus	198 m²	198 m	27-06-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Tværvej 2 9492 Blokhus	104 m²	230 m	22-05-2025	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²
Aalborgvej 44 9492 Blokhus	114 m²	376 m	26-07-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Jensensvej 4 9492 Blokhus	95 m²	245 m	01-06-2024	2.705.000 kr.	28.474 kr./m²
Soren Tjenersvej 9 9492 Blokhus	118 m²	312 m	17-04-2024	2.925.000 kr.	24.788 kr./m²
Jensensvej 6B 9492 Blokhus	93 m²	275 m	10-06-2024	1.754.000 kr.	18.860 kr./m²
Toldbodvej 5 9492 Blokhus	124 m²	247 m	02-07-2026	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²
N. S. Larsensvej 17 9492 Blokhus	86 m²	99 m	19-12-2023	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu