Klitgaardsvej 25

Villa · 111 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 737 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.827.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.724 kr/m².3.290.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitgaardsvej gns: 30.385 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 21.567 kr/m²+40,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.397.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,06 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.397.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2006Bygget
2004apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgaardsvej 21 9492 Blokhus	130 m²	47 m	27-05-2025	3.950.000 kr.	30.385 kr./m²
Klitgaardsvej 1 9492 Blokhus	198 m²	321 m	27-06-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Aalborgvej 44 9492 Blokhus	114 m²	383 m	26-07-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Tværvej 2 9492 Blokhus	104 m²	151 m	22-05-2025	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²
Soren Tjenersvej 9 9492 Blokhus	118 m²	440 m	17-04-2024	2.925.000 kr.	24.788 kr./m²
Toldbodvej 5 9492 Blokhus	124 m²	359 m	02-07-2026	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Ferren Syd 74 9492 Blokhus	118 m²	876 m	16-07-2024	3.035.000 kr.	25.720 kr./m²
Jensensvej 4 9492 Blokhus	95 m²	355 m	01-06-2024	2.705.000 kr.	28.474 kr./m²
Ferren Syd 110 9492 Blokhus	120 m²	874 m	06-11-2025	3.411.000 kr.	28.425 kr./m²
Ferren Syd 76 9492 Blokhus	120 m²	876 m	28-04-2024	3.225.000 kr.	26.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu