Aalborgvej 44, 9492 Blokhus — Villa · 114 m² · bygget 1800 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 443 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1963. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.069 kr/m².3.344.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAalborgvej gns: 14.582 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 21.567 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.478.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2010feb.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1963Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgaardsvej 25 9492 Blokhus	111 m²	383 m	07-10-2025	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Soren Tjenersvej 9 9492 Blokhus	118 m²	471 m	17-04-2024	2.925.000 kr.	24.788 kr./m²
Ferren Syd 74 9492 Blokhus	118 m²	544 m	16-07-2024	3.035.000 kr.	25.720 kr./m²
Ferren Syd 110 9492 Blokhus	120 m²	517 m	06-11-2025	3.411.000 kr.	28.425 kr./m²
Ferren Syd 76 9492 Blokhus	120 m²	539 m	28-04-2024	3.225.000 kr.	26.875 kr./m²
Tværvej 2 9492 Blokhus	104 m²	267 m	22-05-2025	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²
Møllevej 42 9492 Blokhus	126 m²	367 m	03-07-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Toldbodvej 5 9492 Blokhus	124 m²	579 m	02-07-2026	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Ferren Syd 20 9492 Blokhus	125 m²	711 m	19-03-2025	3.750.000 kr.	30.000 kr./m²
Klitgaardsvej 21 9492 Blokhus	130 m²	388 m	27-05-2025	3.950.000 kr.	30.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu