Jens Bærentsvej 4, 9492 Blokhus — Villa · 197 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 784 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.538 kr/m².3.485.500 kr.
2Vores vurdering5.241.661 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 6.082.039 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2009Bygget
2007mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgaardsvej 1 9492 Blokhus	198 m²	219 m	27-06-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Clemmi Falk Vej 31 9492 Blokhus	189 m²	219 m	05-12-2025	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Støvesvej 4C 9492 Blokhus	213 m²	182 m	01-04-2026	5.495.000 kr.	25.798 kr./m²
Paa Bakken 12 9492 Blokhus	181 m²	617 m	12-09-2024	2.735.000 kr.	15.110 kr./m²
Støvesvej 4D 9492 Blokhus	164 m²	184 m	05-09-2025	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Aalborgvej 21 9492 Blokhus	237 m²	363 m	23-10-2024	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Bakkevej 4, Hune 9492 Blokhus	187 m²	1,8 km	13-03-2026	1.975.000 kr.	10.561 kr./m²
Solbærvej 10, Hune 9492 Blokhus	198 m²	2,4 km	19-01-2025	1.950.000 kr.	9.848 kr./m²
Klitvejen 15 9492 Blokhus	142 m²	354 m	17-01-2024	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Sønder I By 26 9492 Blokhus	133 m²	177 m	08-07-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu