Klitgaardsvej 21

Villa · 130 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 2001, renoveret i 2019. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.292.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.417 kr/m².3.287.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitgaardsvej gns: 30.385 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 21.567 kr/m²+40,90 pct.
3Vores vurdering3.688.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,62 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.688.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2019Ombygning
2012jan.Ejerskifte
2001Bygget
2000mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgaardsvej 25 9492 Blokhus	111 m²	47 m	07-10-2025	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Klitgaardsvej 1 9492 Blokhus	198 m²	274 m	27-06-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Clemmi Falk Vej 13 9492 Blokhus	132 m²	431 m	27-06-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Toldbodvej 5 9492 Blokhus	124 m²	313 m	02-07-2026	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Sønder I By 22 9492 Blokhus	132 m²	634 m	10-08-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Sønder I By 26 9492 Blokhus	133 m²	602 m	08-07-2024	3.400.000 kr.	25.564 kr./m²
Møllevej 42 9492 Blokhus	126 m²	588 m	03-07-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Ferren Syd 104 9492 Blokhus	130 m²	839 m	20-04-2026	3.940.000 kr.	30.308 kr./m²
Holstvej 18 9492 Blokhus	136 m²	539 m	02-04-2024	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Ferren Syd 88 9492 Blokhus	131 m²	910 m	09-04-2024	3.350.000 kr.	25.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu