Prisvurdering · 9492 Blokhus

Maren Hjortelsvej 4

Villa · 98 m² · bygget 1947

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 375 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.731 kr/m².2.471.100 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.052.379 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.898.000 kr / Estimat: 3.426.531 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+154,36 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.052.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2015jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2000jan.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jensensvej 4 9492 Blokhus	95 m²	323 m	01-06-2024	2.705.000 kr.	28.474 kr./m²
Tværvej 2 9492 Blokhus	104 m²	88 m	22-05-2025	3.650.000 kr.	35.096 kr./m²
Jensensvej 6B 9492 Blokhus	93 m²	340 m	10-06-2024	1.754.000 kr.	18.860 kr./m²
N. S. Larsensvej 17 9492 Blokhus	86 m²	90 m	19-12-2023	1.900.000 kr.	22.093 kr./m²
Klitgaardsvej 25 9492 Blokhus	111 m²	74 m	07-10-2025	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Aalborgvej 44 9492 Blokhus	114 m²	309 m	26-07-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Soren Tjenersvej 2 9492 Blokhus	84 m²	513 m	26-03-2025	2.457.000 kr.	29.250 kr./m²
Klitheden Syd 57, Hune 9492 Blokhus	98 m²	1,9 km	17-04-2024	1.875.000 kr.	19.133 kr./m²
Soren Tjenersvej 9 9492 Blokhus	118 m²	430 m	17-04-2024	2.925.000 kr.	24.788 kr./m²
Klitheden Syd 83, Hune 9492 Blokhus	95 m²	2,0 km	27-09-2024	1.995.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu