Klitgaardsvej 1

Villa · 198 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 892 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.287 kr/m².3.470.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitgaardsvej gns: 30.385 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 21.567 kr/m²+40,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.668.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,74 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.668.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2009Bygget
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009
1979mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgaardsvej 21 9492 Blokhus	130 m²	274 m	27-05-2025	3.950.000 kr.	30.385 kr./m²
Klitgaardsvej 25 9492 Blokhus	111 m²	321 m	07-10-2025	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Jens Bærentsvej 4 9492 Blokhus	197 m²	219 m	14-09-2024	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Clemmi Falk Vej 31 9492 Blokhus	189 m²	274 m	05-12-2025	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Støvesvej 4C 9492 Blokhus	213 m²	190 m	01-04-2026	5.495.000 kr.	25.798 kr./m²
Paa Bakken 12 9492 Blokhus	181 m²	577 m	12-09-2024	2.735.000 kr.	15.110 kr./m²
Støvesvej 4D 9492 Blokhus	164 m²	204 m	05-09-2025	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Aalborgvej 21 9492 Blokhus	237 m²	247 m	23-10-2024	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Bakkevej 4, Hune 9492 Blokhus	187 m²	1,7 km	13-03-2026	1.975.000 kr.	10.561 kr./m²
Solbærvej 10, Hune 9492 Blokhus	198 m²	2,3 km	19-01-2025	1.950.000 kr.	9.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu