Klitgaardsvej 9

Villa · 180 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 804 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.180 kr/m².3.781.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitgaardsvej gns: 30.385 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 19.120 kr/m²+58,90 pct.
3Vores vurdering4.186.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,99 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.501.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.186.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.650.000 kr.
2023majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.501.000 kr.
2014majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitgaardsvej 9 9492 Blokhus	197 m²	0 m	05-06-2024	2.650.000 kr.	13.452 kr./m²
Klitgaardsvej 11 9492 Blokhus	161 m²	21 m	14-03-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Klitgaardsvej 1 9492 Blokhus	198 m²	131 m	27-06-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Klitgaardsvej 21 9492 Blokhus	130 m²	143 m	27-05-2025	3.950.000 kr.	30.385 kr./m²
Klitgaardsvej 25 9492 Blokhus	111 m²	190 m	07-10-2025	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Clemmi Falk Vej 31 9492 Blokhus	189 m²	334 m	05-12-2025	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Sønder I By 40 9492 Blokhus	192 m²	452 m	01-06-2026	1.900.000 kr.	9.896 kr./m²
Støvesvej 4D 9492 Blokhus	164 m²	325 m	05-09-2025	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Jens Bærentsvej 4 9492 Blokhus	197 m²	343 m	14-09-2024	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Peder Madsensvej 15 9492 Blokhus	155 m²	193 m	19-07-2026	3.010.000 kr.	19.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu