Soren Tjenersvej 9

Villa · 118 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2001. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.773 kr/m².2.896.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSoren gns: 27.019 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 21.567 kr/m²+25,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.045.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,12 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1992aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soren Tjenersvej 2 9492 Blokhus	84 m²	129 m	26-03-2025	2.457.000 kr.	29.250 kr./m²
Toldbodvej 5 9492 Blokhus	124 m²	242 m	02-07-2026	3.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Ferren Syd 74 9492 Blokhus	118 m²	655 m	16-07-2024	3.035.000 kr.	25.720 kr./m²
Aalborgvej 44 9492 Blokhus	114 m²	471 m	26-07-2024	2.050.000 kr.	17.982 kr./m²
Ferren Syd 76 9492 Blokhus	120 m²	667 m	28-04-2024	3.225.000 kr.	26.875 kr./m²
Ferren Syd 110 9492 Blokhus	120 m²	708 m	06-11-2025	3.411.000 kr.	28.425 kr./m²
Møllevej 42 9492 Blokhus	126 m²	354 m	03-07-2025	2.995.000 kr.	23.770 kr./m²
Klitgaardsvej 25 9492 Blokhus	111 m²	440 m	07-10-2025	3.400.000 kr.	30.631 kr./m²
Clemmi Falk Vej 13 9492 Blokhus	132 m²	191 m	27-06-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Sønder I By 22 9492 Blokhus	132 m²	239 m	10-08-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu