Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Bakkeskråningen 19, Næsby

Villa · 163 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 768 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
2002
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
219.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 99 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 20.679 kr/m² × 163 m².3.370.677 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering3.060.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,86 pct. siden sep. 2025
544k1,2M1,9M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20252.375.000 kr.I dag · vores estimat3.060.461 kr.Markedet · 1992783.378 kr.Markedet · 1993544.420 kr.Markedet · 1994840.265 kr.Markedet · 1995909.377 kr.Markedet · 19961.031.790 kr.Markedet · 19971.104.814 kr.Markedet · 19981.231.791 kr.Markedet · 19991.175.556 kr.Markedet · 20001.013.860 kr.Markedet · 20011.390.227 kr.Markedet · 20021.149.639 kr.Markedet · 20031.090.144 kr.Markedet · 20041.320.463 kr.Markedet · 20051.212.394 kr.Markedet · 20061.960.238 kr.Markedet · 20072.614.683 kr.Markedet · 20082.132.855 kr.Markedet · 20092.235.056 kr.Markedet · 20102.022.993 kr.Markedet · 20112.119.000 kr.Markedet · 20121.691.940 kr.Markedet · 20131.623.806 kr.Markedet · 20141.963.335 kr.Markedet · 20151.851.517 kr.Markedet · 20162.343.451 kr.Markedet · 20171.951.273 kr.Markedet · 20182.450.868 kr.Markedet · 20192.086.400 kr.Markedet · 20202.422.343 kr.Markedet · 20212.632.287 kr.Markedet · 20222.618.106 kr.Markedet · 20232.652.010 kr.Markedet · 20242.745.246 kr.Markedet · 20253.100.912 kr.Markedet · 20263.295.371 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
I dag · vores estimat
3.060.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
  • 2002Ombygning
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkeskråningen 22, Næsby
5270 Odense N		166 m²226 m30-10-20253.605.000 kr.21.717 kr./m²
Bakkeskråningen 27, Næsby
5270 Odense N		184 m²84 m19-06-20243.581.500 kr.19.465 kr./m²
Bakkeskråningen 15, Næsby
5270 Odense N		192 m²49 m19-02-20242.970.000 kr.15.469 kr./m²
Bakkeskråningen 6, Næsby
5270 Odense N		132 m²67 m20-07-20252.360.000 kr.17.879 kr./m²
Bakkeskråningen 31, Næsby
5270 Odense N		130 m²66 m25-06-20252.025.000 kr.15.577 kr./m²
Bakkeskråningen 20, Næsby
5270 Odense N		130 m²203 m17-03-20253.077.500 kr.23.673 kr./m²
Bakkeskråningen 17, Næsby
5270 Odense N		124 m²29 m06-03-20242.695.000 kr.21.734 kr./m²
Bakkeskråningen 33, Næsby
5270 Odense N		124 m²67 m06-11-20251.625.000 kr.13.105 kr./m²
Bakkeskråningen 45, Næsby
5270 Odense N		120 m²126 m11-06-20252.190.000 kr.18.250 kr./m²
Nordmarksvej 33, Næsby
5270 Odense N		164 m²400 m28-12-20231.875.000 kr.11.433 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden