Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Mosegårdsvej 84

Villa · 148 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 941 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
992.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.458 kr/m².7.491.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMosegårdsvej gns: 54.017 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.177.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,80 pct. siden aug. 2025
1,1M3,6M6,1M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20257.050.000 kr.I dag · vores estimat7.177.182 kr.Markedet · 19921.132.940 kr.Markedet · 19931.107.928 kr.Markedet · 19941.127.612 kr.Markedet · 19951.189.476 kr.Markedet · 19961.490.360 kr.Markedet · 19971.875.604 kr.Markedet · 19981.890.848 kr.Markedet · 19992.094.496 kr.Markedet · 20002.222.072 kr.Markedet · 20012.639.136 kr.Markedet · 20022.226.364 kr.Markedet · 20032.689.752 kr.Markedet · 20042.792.760 kr.Markedet · 20053.574.496 kr.Markedet · 20065.129.384 kr.Markedet · 20073.798.124 kr.Markedet · 20084.004.732 kr.Markedet · 20094.370.440 kr.Markedet · 20104.526.284 kr.Markedet · 20114.440.000 kr.Markedet · 20124.296.736 kr.Markedet · 20134.415.136 kr.Markedet · 20144.766.044 kr.Markedet · 20154.839.748 kr.Markedet · 20165.632.880 kr.Markedet · 20175.840.672 kr.Markedet · 20186.537.456 kr.Markedet · 20196.381.760 kr.Markedet · 20207.227.284 kr.Markedet · 20218.431.412 kr.Markedet · 20229.603.128 kr.Markedet · 20238.050.312 kr.Markedet · 20248.057.712 kr.Markedet · 20258.828.052 kr.Markedet · 20269.961.584 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
7.050.000 kr.
I dag · vores estimat
7.177.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg7.050.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosegårdsvej 59
2820 Gentofte		141 m²61 m16-07-20259.300.000 kr.65.957 kr./m²
Mosegårdsvej 112
2820 Gentofte		131 m²246 m12-11-20237.495.000 kr.57.214 kr./m²
Mosegårdsvej 82
2820 Gentofte		123 m²23 m12-08-20246.251.000 kr.50.821 kr./m²
Fennevangen 26
2820 Gentofte		142 m²133 m11-08-20248.500.000 kr.59.859 kr./m²
Sognevej 48
2820 Gentofte		139 m²263 m05-02-20256.225.000 kr.44.784 kr./m²
Ved Bommen 8A
2820 Gentofte		148 m²887 m01-06-20256.800.000 kr.45.946 kr./m²
Toftekærsvej 22
2820 Gentofte		135 m²188 m18-11-20236.700.000 kr.49.630 kr./m²
Rørskærsvej 8
2820 Gentofte		149 m²937 m13-06-20246.250.000 kr.41.946 kr./m²
Toftekærsvej 15
2820 Gentofte		162 m²264 m03-12-20238.400.000 kr.51.852 kr./m²
Herredsvej 40
2820 Gentofte		159 m²446 m23-10-20238.995.000 kr.56.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden