Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Sognevej 48

Villa · 139 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 1978. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
995.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.058 kr/m².7.662.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSognevej gns: 48.249 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-33,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.966.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,91 pct. siden apr. 2025
1,0M3,4M5,7M8,1M10,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20256.225.000 kr.I dag · vores estimat6.966.577 kr.Markedet · 19921.064.045 kr.Markedet · 19931.040.554 kr.Markedet · 19941.059.041 kr.Markedet · 19951.117.143 kr.Markedet · 19961.399.730 kr.Markedet · 19971.761.547 kr.Markedet · 19981.775.864 kr.Markedet · 19991.967.128 kr.Markedet · 20002.086.946 kr.Markedet · 20012.478.648 kr.Markedet · 20022.090.977 kr.Markedet · 20032.526.186 kr.Markedet · 20042.622.930 kr.Markedet · 20053.357.128 kr.Markedet · 20064.817.462 kr.Markedet · 20073.567.157 kr.Markedet · 20083.761.201 kr.Markedet · 20094.104.670 kr.Markedet · 20104.251.037 kr.Markedet · 20114.170.000 kr.Markedet · 20124.035.448 kr.Markedet · 20134.146.648 kr.Markedet · 20144.476.217 kr.Markedet · 20154.545.439 kr.Markedet · 20165.290.340 kr.Markedet · 20175.485.496 kr.Markedet · 20186.139.908 kr.Markedet · 20195.993.680 kr.Markedet · 20206.787.787 kr.Markedet · 20217.918.691 kr.Markedet · 20229.019.154 kr.Markedet · 20237.560.766 kr.Markedet · 20247.567.716 kr.Markedet · 20258.291.211 kr.Markedet · 20269.355.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg
6.225.000 kr.
I dag · vores estimat
6.966.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg6.225.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sognevej 66
2820 Gentofte		108 m²267 m31-07-20245.585.000 kr.51.713 kr./m²
Mosegårdsvej 59
2820 Gentofte		141 m²314 m16-07-20259.300.000 kr.65.957 kr./m²
Toftekærsvej 22
2820 Gentofte		135 m²234 m18-11-20236.700.000 kr.49.630 kr./m²
Folkevej 4
2820 Gentofte		138 m²432 m04-02-202610.200.000 kr.73.913 kr./m²
Fennevangen 26
2820 Gentofte		142 m²394 m11-08-20248.500.000 kr.59.859 kr./m²
Snogegårdsvej 50
2820 Gentofte		132 m²226 m05-03-20247.100.000 kr.53.788 kr./m²
Snogegårdsvej 58
2820 Gentofte		132 m²300 m30-10-20256.800.000 kr.51.515 kr./m²
Mosegårdsvej 84
2820 Gentofte		148 m²263 m22-05-20257.050.000 kr.47.635 kr./m²
Mosegårdsvej 112
2820 Gentofte		131 m²370 m12-11-20237.495.000 kr.57.214 kr./m²
Vangedevej 38
2820 Gentofte		133 m²709 m01-02-20247.895.000 kr.59.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden