Vigerslevvej 76B

Rækkehus · 164 m² · bygget 1929

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 247 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1953. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 247 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.975 kr/m².6.313.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 57.119 kr/m²-30,00 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.768.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,75 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.768.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1953Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 74A 2500 Valby	146 m²	19 m	27-04-2025	6.100.000 kr.	41.781 kr./m²
Vigerslevvej 82E 2500 Valby	139 m²	62 m	15-05-2024	5.560.000 kr.	40.000 kr./m²
Vigerslevvej 76A 2500 Valby	126 m²	6 m	15-10-2023	7.300.000 kr.	57.937 kr./m²
Vigerslevvej 263D 2500 Valby	95 m²	1,7 km	01-05-2024	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²
Vigerslevvej 277D 2500 Valby	95 m²	1,9 km	17-03-2025	4.995.000 kr.	52.579 kr./m²
Kærskiftevej 181 2500 Valby	159 m²	1,0 km	03-06-2025	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Kærskiftevej 205 2500 Valby	159 m²	1,1 km	12-02-2026	6.250.000 kr.	39.308 kr./m²
Kærskiftevej 213 2500 Valby	159 m²	1,1 km	24-01-2026	6.680.000 kr.	42.013 kr./m²
Vigerslev Allé 292 2500 Valby	159 m²	1,2 km	07-10-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²
Cæciliavej 54 2500 Valby	170 m²	1,4 km	17-11-2023	10.795.000 kr.	63.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu