Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Kærskiftevej 181

Rækkehus · 159 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 159 m², grund på 245 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
245 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.266.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.062.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.653 kr/m².6.160.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærskiftevej gns: 34.596 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 57.119 kr/m²-39,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.149.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,81 pct. siden aug. 2025
951k3,0M5,1M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20255.500.000 kr.I dag · vores estimat6.149.440 kr.Markedet · 19921.270.569 kr.Markedet · 1993976.419 kr.Markedet · 19941.044.630 kr.Markedet · 1995950.979 kr.Markedet · 19961.333.056 kr.Markedet · 19971.517.655 kr.Markedet · 19982.220.276 kr.Markedet · 19991.975.257 kr.Markedet · 20002.418.708 kr.Markedet · 20012.276.244 kr.Markedet · 20021.645.809 kr.Markedet · 20033.992.490 kr.Markedet · 20042.933.073 kr.Markedet · 20052.808.735 kr.Markedet · 20064.660.290 kr.Markedet · 20074.402.551 kr.Markedet · 20086.280.500 kr.Markedet · 20093.833.013 kr.Markedet · 20103.116.718 kr.Markedet · 20114.381.881 kr.Markedet · 20122.389.452 kr.Markedet · 20133.514.695 kr.Markedet · 20144.967.001 kr.Markedet · 20154.524.663 kr.Markedet · 20165.320.935 kr.Markedet · 20175.451.315 kr.Markedet · 20185.762.637 kr.Markedet · 20195.963.772 kr.Markedet · 20206.099.240 kr.Markedet · 20216.238.524 kr.Markedet · 20227.324.017 kr.Markedet · 20236.572.901 kr.Markedet · 20247.237.998 kr.Markedet · 20257.707.207 kr.Markedet · 20267.162.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.149.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2016jan.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærskiftevej 205
2500 Valby		159 m²77 m12-02-20266.250.000 kr.39.308 kr./m²
Kærskiftevej 213
2500 Valby		159 m²102 m24-01-20266.680.000 kr.42.013 kr./m²
Kærskiftevej 175
2500 Valby		130 m²19 m13-01-20266.250.000 kr.48.077 kr./m²
Kærskiftevej 129
2500 Valby		130 m²42 m20-07-20255.700.000 kr.43.846 kr./m²
Kærskiftevej 75
2500 Valby		130 m²69 m01-04-20254.821.000 kr.37.085 kr./m²
Kærskiftevej 45
2500 Valby		130 m²102 m16-04-20245.307.000 kr.40.823 kr./m²
Vigerslev Allé 292
2500 Valby		159 m²176 m07-10-20256.300.000 kr.39.623 kr./m²
Vigerslevvej 76B
2500 Valby		164 m²1,0 km22-05-20257.500.000 kr.45.732 kr./m²
Vigerslev Allé 258
2500 Valby		132 m²127 m06-04-20244.800.000 kr.36.364 kr./m²
Rubinolavej 25
2500 Valby		149 m²1,0 km25-11-20257.995.000 kr.53.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden