Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

B.S. Ingemanns Vej 1, 1.

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.850 kr/m².2.446.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetB.S. gns: 34.872 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 25.497 kr/m²+36,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.064.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,19 pct. siden aug. 2025
406k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20252.970.000 kr.I dag · vores estimat3.064.764 kr.Markedet · 1992480.246 kr.Markedet · 1993598.806 kr.Markedet · 1994560.196 kr.Markedet · 1995531.570 kr.Markedet · 1996405.912 kr.Markedet · 1997915.252 kr.Markedet · 1998553.332 kr.Markedet · 1999794.820 kr.Markedet · 20001.040.598 kr.Markedet · 20011.043.328 kr.Markedet · 20021.819.974 kr.Markedet · 2003986.466 kr.Markedet · 20041.175.226 kr.Markedet · 20051.337.310 kr.Markedet · 20061.972.152 kr.Markedet · 20071.670.838 kr.Markedet · 20081.872.000 kr.Markedet · 20091.184.430 kr.Markedet · 20101.248.000 kr.Markedet · 20111.749.930 kr.Markedet · 20122.074.098 kr.Markedet · 20131.598.376 kr.Markedet · 20141.448.850 kr.Markedet · 20152.012.556 kr.Markedet · 20161.828.008 kr.Markedet · 20171.442.064 kr.Markedet · 20181.672.242 kr.Markedet · 20191.794.702 kr.Markedet · 20201.728.246 kr.Markedet · 20212.104.206 kr.Markedet · 20222.165.436 kr.Markedet · 20232.490.852 kr.Markedet · 20241.655.316 kr.Markedet · 20252.141.490 kr.Markedet · 20261.775.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.970.000 kr.
I dag · vores estimat
3.064.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
  • 2022majEjerskifte
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2016majEjerskifte
  • 2012dec.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trygsvej 2F, 1. 4
8230 Åbyhøj		78 m²251 m08-03-20252.800.000 kr.35.897 kr./m²
Silkeborgvej 272B
8230 Åbyhøj		81 m²110 m03-11-20242.010.000 kr.24.815 kr./m²
Haslevej 12G
8230 Åbyhøj		81 m²227 m10-11-20252.550.000 kr.31.481 kr./m²
Enggårdsvej 12, kl.
8230 Åbyhøj		76 m²336 m17-04-20242.700.000 kr.35.526 kr./m²
Silkeborgvej 311B, 2. tv
8230 Åbyhøj		77 m²449 m13-11-20252.100.000 kr.27.273 kr./m²
Trygsvej 2C
8230 Åbyhøj		81 m²249 m29-10-20242.900.000 kr.35.802 kr./m²
Trygsvej 2F, 1. 3
8230 Åbyhøj		81 m²251 m12-03-20253.050.000 kr.37.654 kr./m²
Silkeborgvej 311C, 2. th
8230 Åbyhøj		79 m²460 m19-02-20252.275.000 kr.28.797 kr./m²
Silkeborgvej 272D, st. th
8230 Åbyhøj		83 m²99 m04-05-20252.125.000 kr.25.602 kr./m²
Silkeborgvej 216, 1.
8230 Åbyhøj		76 m²515 m27-03-20251.950.000 kr.25.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden