Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9510 Arden

Blåkildevej 46

Villa · 275 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 4.259 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
275 m²
Bebygget areal
275 m²
Grundareal
4259 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.571.000 kr.
Offentlig grundværdi
599.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.833 kr/m².2.219.366 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlåkildevej gns: 6.256 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 9.362 kr/m²-33,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk275 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.569.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,94 pct. siden sep. 2025
335k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20252.295.000 kr.I dag · vores estimat2.569.083 kr.Markedet · 1992820.875 kr.Markedet · 1993789.800 kr.Markedet · 19941.483.900 kr.Markedet · 1995752.950 kr.Markedet · 19961.148.125 kr.Markedet · 1997933.350 kr.Markedet · 19981.050.225 kr.Markedet · 1999955.625 kr.Markedet · 20001.007.325 kr.Markedet · 20011.363.175 kr.Markedet · 20021.557.325 kr.Markedet · 20031.235.850 kr.Markedet · 2004876.700 kr.Markedet · 2005936.375 kr.Markedet · 20061.875.500 kr.Markedet · 20071.998.150 kr.Markedet · 20081.754.775 kr.Markedet · 2009334.950 kr.Markedet · 20102.261.050 kr.Markedet · 20112.046.000 kr.Markedet · 2012731.225 kr.Markedet · 20131.518.275 kr.Markedet · 20142.578.125 kr.Markedet · 2015530.475 kr.Markedet · 20161.808.125 kr.Markedet · 20171.651.650 kr.Markedet · 20181.598.850 kr.Markedet · 20192.492.600 kr.Markedet · 20202.043.250 kr.Markedet · 20212.399.925 kr.Markedet · 20222.035.825 kr.Markedet · 20232.723.875 kr.Markedet · 20242.758.250 kr.Markedet · 20253.283.500 kr.Markedet · 20262.468.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
2.569.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kløvermarken 30
9510 Arden		274 m²462 m08-04-20241.910.000 kr.6.971 kr./m²
Rugmarken 6
9510 Arden		244 m²425 m04-12-20231.400.000 kr.5.738 kr./m²
Storardenvej 42
9510 Arden		291 m²1,1 km15-01-20262.920.000 kr.10.034 kr./m²
Skovvej 91A
9510 Arden		237 m²841 m20-01-20252.100.000 kr.8.861 kr./m²
Ringvejen 10
9510 Arden		297 m²1,6 km10-10-20232.751.000 kr.9.263 kr./m²
Miehesgade 29
9510 Arden		197 m²486 m08-04-20252.200.000 kr.11.168 kr./m²
Humlebækvej 4
9510 Arden		198 m²526 m14-05-20251.820.000 kr.9.192 kr./m²
Bluhmesgade 8
9510 Arden		207 m²823 m02-01-20252.100.000 kr.10.145 kr./m²
Skovvej 60
9510 Arden		199 m²744 m05-03-20262.145.000 kr.10.779 kr./m²
Nordmarken 17
9510 Arden		176 m²88 m11-06-20262.847.667 kr.16.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden