Prisvurdering · 9510 Arden

Skovvej 44

Villa · 108 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.046 m², 4 værelser, opført i 1904. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 725.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.273 kr/m².1.325.300 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.015.460 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 725.000 kr / Estimat: 1.120.092 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,66 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.460 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvej 43 9510 Arden	96 m²	35 m	27-08-2026	724.000 kr.	7.542 kr./m²
Skovvej 26A 9510 Arden	123 m²	188 m	08-04-2024	1.630.000 kr.	13.252 kr./m²
Skovvej 60 9510 Arden	199 m²	452 m	05-03-2026	2.145.000 kr.	10.779 kr./m²
Humlebækvej 1 9510 Arden	110 m²	555 m	07-09-2026	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²
Kløvermarken 23 9510 Arden	112 m²	587 m	11-11-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Lillevej 4 9510 Arden	101 m²	377 m	03-03-2025	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Voldgade 2 9510 Arden	111 m²	838 m	15-04-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Nordmarken 4 9510 Arden	116 m²	576 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Højmarken 24 9510 Arden	105 m²	1,2 km	07-07-2024	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Kløvermarken 32A 9510 Arden	97 m²	732 m	16-09-2024	959.000 kr.	9.887 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu