Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9510 Arden

Hvarrevej 25, Storarden

Villa · 201 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 15.029 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
201 m²
Samlet bygningsareal
201 m²
Bebygget areal
201 m²
Grundareal
15029 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi
511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.023 kr/m².2.317.125 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.077.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,43 pct. siden feb. 2025
245k784k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.077.642 kr.Markedet · 1992599.985 kr.Markedet · 1993577.272 kr.Markedet · 19941.084.596 kr.Markedet · 1995550.338 kr.Markedet · 1996839.175 kr.Markedet · 1997682.194 kr.Markedet · 1998767.619 kr.Markedet · 1999698.475 kr.Markedet · 2000736.263 kr.Markedet · 2001996.357 kr.Markedet · 20021.138.263 kr.Markedet · 2003903.294 kr.Markedet · 2004640.788 kr.Markedet · 2005684.405 kr.Markedet · 20061.370.820 kr.Markedet · 20071.460.466 kr.Markedet · 20081.282.581 kr.Markedet · 2009244.818 kr.Markedet · 20101.652.622 kr.Markedet · 20111.495.440 kr.Markedet · 2012534.459 kr.Markedet · 20131.109.721 kr.Markedet · 20141.884.375 kr.Markedet · 2015387.729 kr.Markedet · 20161.321.575 kr.Markedet · 20171.207.206 kr.Markedet · 20181.168.614 kr.Markedet · 20191.821.864 kr.Markedet · 20201.493.430 kr.Markedet · 20211.754.127 kr.Markedet · 20221.488.003 kr.Markedet · 20231.990.905 kr.Markedet · 20242.016.030 kr.Markedet · 20252.399.940 kr.Markedet · 20261.804.578 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.077.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvarrevej 20, Vejrholt
9510 Arden		315 m²1,4 km03-12-20251.800.000 kr.5.714 kr./m²
Stadionvej 8
9510 Arden		191 m²650 m20-10-20232.155.000 kr.11.283 kr./m²
Humlebækvej 4
9510 Arden		198 m²1,5 km14-05-20251.820.000 kr.9.192 kr./m²
Trykkerivej 28
9510 Arden		210 m²1,3 km03-09-20253.500.000 kr.16.667 kr./m²
Poppelvej 6
9510 Arden		195 m²1,5 km04-10-20231.100.000 kr.5.641 kr./m²
Miehesgade 29
9510 Arden		197 m²1,7 km08-04-20252.200.000 kr.11.168 kr./m²
Højmarken 3
9510 Arden		193 m²1,7 km05-02-20251.850.000 kr.9.585 kr./m²
Bluhmesgade 8
9510 Arden		207 m²1,7 km02-01-20252.100.000 kr.10.145 kr./m²
Højmarken 68
9510 Arden		198 m²1,9 km08-07-20241.246.250 kr.6.294 kr./m²
Gutenbergvej 4
9510 Arden		220 m²1,4 km20-08-20255.400.000 kr.24.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden