Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Tvedvej 4

Rækkehus · 111 m² · bygget 1955

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 269 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
269 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
927.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.283 kr/m².5.272.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.656.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,85 pct. siden dec. 2021
614k1,9M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20215.500.000 kr.I dag · vores estimat5.656.676 kr.Markedet · 1992802.752 kr.Markedet · 1993896.880 kr.Markedet · 19941.189.254 kr.Markedet · 1995802.752 kr.Markedet · 1996852.702 kr.Markedet · 19971.113.330 kr.Markedet · 19981.096.236 kr.Markedet · 19991.333.776 kr.Markedet · 20001.313.130 kr.Markedet · 20011.436.784 kr.Markedet · 20021.327.338 kr.Markedet · 20031.472.082 kr.Markedet · 20041.399.044 kr.Markedet · 20051.760.460 kr.Markedet · 20062.494.836 kr.Markedet · 20073.040.290 kr.Markedet · 20082.205.348 kr.Markedet · 20092.597.844 kr.Markedet · 20102.469.528 kr.Markedet · 20112.584.746 kr.Markedet · 20122.206.347 kr.Markedet · 20132.405.037 kr.Markedet · 20142.487.621 kr.Markedet · 20152.715.282 kr.Markedet · 20163.146.073 kr.Markedet · 20172.997.222 kr.Markedet · 20183.263.289 kr.Markedet · 20194.493.724 kr.Markedet · 20203.626.703 kr.Markedet · 20213.605.280 kr.Markedet · 20223.668.106 kr.Markedet · 20234.068.594 kr.Markedet · 20243.888.663 kr.Markedet · 20253.982.680 kr.Markedet · 20265.180.037 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.656.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, familiehandel5.500.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolesvinget 27
8240 Risskov		112 m²422 m16-10-20255.500.000 kr.49.107 kr./m²
Bakkegårdsvej 7
8240 Risskov		112 m²720 m04-05-20264.650.000 kr.41.518 kr./m²
Tornagervej 19
8240 Risskov		110 m²730 m29-04-20256.100.000 kr.55.455 kr./m²
Knebelvej 1
8240 Risskov		106 m²488 m03-07-20245.550.000 kr.52.358 kr./m²
Blåkærvej 7
8240 Risskov		105 m²454 m11-06-20256.370.000 kr.60.667 kr./m²
Tretommervej 47
8240 Risskov		110 m²817 m20-06-20245.350.000 kr.48.636 kr./m²
Tretommervej 89
8240 Risskov		110 m²824 m13-11-20244.558.000 kr.41.436 kr./m²
Alsvej 8
8240 Risskov		109 m²758 m11-10-20245.625.000 kr.51.606 kr./m²
Tretommerparken 3
8240 Risskov		110 m²833 m23-02-20265.175.000 kr.47.045 kr./m²
Tretommervej 105
8240 Risskov		110 m²837 m27-10-20253.850.000 kr.35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden