Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6360 Tinglev

Flensborgvej 88, St Jyndevad

Landejendom · 213 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 996.091 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1957. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
996091 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.951.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.389 kr/m².8.623.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFlensborgvej gns: 59.367 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 50.364 kr/m²+17,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk213 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)996091 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering12.379.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,40 pct. siden mar. 2022
449k8,4M16,3M24,3M32,2M1993199720022006201020142019202324. mar. 202219.165.000 kr.I dag · vores estimat12.379.992 kr.Markedet · 19932.088.891 kr.Markedet · 1994449.004 kr.Markedet · 1995533.139 kr.Markedet · 19961.696.119 kr.Markedet · 19971.375.980 kr.Markedet · 1998679.896 kr.Markedet · 20006.470.088 kr.Markedet · 20019.973.725 kr.Markedet · 200218.814.929 kr.Markedet · 20036.183.816 kr.Markedet · 20042.649.294 kr.Markedet · 2005620.895 kr.Markedet · 20064.351.803 kr.Markedet · 200710.023.567 kr.Markedet · 20089.346.014 kr.Markedet · 20091.482.906 kr.Markedet · 20101.870.353 kr.Markedet · 20117.914.867 kr.Markedet · 20125.363.766 kr.Markedet · 201311.720.325 kr.Markedet · 201418.060.483 kr.Markedet · 20161.566.189 kr.Markedet · 201714.495.928 kr.Markedet · 2018939.756 kr.Markedet · 20194.992.507 kr.Markedet · 20208.348.109 kr.Markedet · 20219.839.109 kr.Markedet · 20221.209.201 kr.Markedet · 20236.398.307 kr.Markedet · 202412.319.068 kr.Markedet · 20252.965.386 kr.Markedet · 20267.029.426 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (landejendom)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2022 · Alm. Salg
19.165.000 kr.
I dag · vores estimat
12.379.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg19.165.000 kr.
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybbølgårdevej 9
6360 Tinglev		200 m²3,2 km23-10-202515.510.000 kr.77.550 kr./m²
Stadevej 19
6360 Tinglev		193 m²3,5 km10-04-202629.200.000 kr.151.295 kr./m²
Hedegårdevej 10
6360 Tinglev		170 m²4,4 km30-11-20251.400.000 kr.8.235 kr./m²
Grænsevejen 28, Sofiedal
6360 Tinglev		160 m²4,2 km06-01-20268.500.000 kr.53.125 kr./m²
Frestrupvej 6
6360 Tinglev		157 m²4,4 km20-02-20249.820.000 kr.62.548 kr./m²
Vippelvej 25
6360 Tinglev		160 m²4,9 km09-01-20248.500.000 kr.53.125 kr./m²
Duborgvej 28
6360 Tinglev		148 m²5,1 km17-12-20255.500.000 kr.37.162 kr./m²
Løgumklostervej 18, Heds
6360 Tinglev		231 m²6,9 km08-01-20262.975.000 kr.12.879 kr./m²
Terkelsbøl Bygade 44
6360 Tinglev		167 m²6,3 km27-03-20252.325.000 kr.13.922 kr./m²
Nystadvej 116
6360 Tinglev		178 m²7,0 km26-09-20252.500.000 kr.14.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden