Gadestokken 6

Villa · 147 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 779 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.684 kr/m².6.078.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadestokken gns: 39.006 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-9,50 pct.
3Vores vurdering6.061.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,45 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
14. mar. 2022 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.061.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2017nov.Ejerskifte4.800.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
2003Bygget
2002jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadestokken 3 4000 Roskilde	166 m²	60 m	30-03-2026	6.475.000 kr.	39.006 kr./m²
Højdyssevej 3 4000 Roskilde	155 m²	140 m	14-10-2024	5.901.000 kr.	38.071 kr./m²
Knæhøj 5 4000 Roskilde	157 m²	140 m	11-11-2024	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Halmstykket 3 4000 Roskilde	160 m²	104 m	05-12-2024	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Krogkær 6 4000 Roskilde	155 m²	428 m	16-12-2025	6.300.000 kr.	40.645 kr./m²
Stenkær 20 4000 Roskilde	152 m²	658 m	05-10-2024	6.400.000 kr.	42.105 kr./m²
Poppel Alle 19 4000 Roskilde	145 m²	851 m	30-06-2026	7.705.000 kr.	53.138 kr./m²
Flengsager 8, Svogerslev 4000 Roskilde	149 m²	885 m	13-07-2026	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Sønderlundsvej 27 4000 Roskilde	147 m²	1,0 km	21-09-2024	6.400.000 kr.	43.537 kr./m²
Gyldenkærnevej 21, Svogerslev 4000 Roskilde	146 m²	1,0 km	15-07-2025	3.550.000 kr.	24.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu