Prisvurdering · 4000 Roskilde

Ejboparken 11, 2. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 2021. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 3003 m²
Bebygget areal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.820 kr/m².2.032.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEjboparken gns: 25.577 kr/m² (151 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.369 kr/m²-35,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.110.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,89 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.110.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2004sep.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ejboparken 55, 2. th 4000 Roskilde	81 m²	160 m	31-05-2026	2.425.000 kr.	29.938 kr./m²
Ejboparken 69, 2. tv 4000 Roskilde	81 m²	175 m	25-08-2026	2.505.000 kr.	30.926 kr./m²
Ejboparken 13, 2. tv 4000 Roskilde	78 m²	16 m	17-09-2025	1.850.000 kr.	23.718 kr./m²
Ejboparken 13, 2. th 4000 Roskilde	78 m²	16 m	04-02-2024	2.175.000 kr.	27.885 kr./m²
Ejboparken 15, 1. th 4000 Roskilde	78 m²	31 m	10-07-2025	1.902.000 kr.	24.385 kr./m²
Ejboparken 21, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	37 m	08-04-2025	1.750.000 kr.	22.436 kr./m²
Ejboparken 21, 2. tv 4000 Roskilde	78 m²	37 m	14-10-2024	1.805.000 kr.	23.141 kr./m²
Ejboparken 1, 1. tv 4000 Roskilde	78 m²	37 m	07-08-2026	2.210.000 kr.	28.333 kr./m²
Ejboparken 1, 2. tv 4000 Roskilde	78 m²	37 m	17-04-2026	2.200.500 kr.	28.212 kr./m²
Ejboparken 1, 2. tv 4000 Roskilde	78 m²	37 m	09-09-2024	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu