Menu
For mæglere Log ind
I P Hansens Vej 25
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

I P Hansens Vej 25

Villa · 90 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 781 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1962. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.910 kr/m².5.284.250 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.857.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005nov.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
I P Hansens Vej 28
4000 Roskilde		69 m²38 m06-02-20244.900.000 kr.71.014 kr./m²
I P Hansens Vej 17
4000 Roskilde		126 m²67 m26-11-20256.210.000 kr.49.286 kr./m²
I P Hansens Vej 13
4000 Roskilde		129 m²107 m05-03-20255.212.500 kr.40.407 kr./m²
I P Hansens Vej 26
4000 Roskilde		167 m²32 m12-10-20257.550.000 kr.45.210 kr./m²
I P Hansens Vej 11
4000 Roskilde		175 m²123 m23-10-20257.700.000 kr.44.000 kr./m²
Sønderlundsvej 11
4000 Roskilde		86 m²139 m05-03-20253.850.000 kr.44.767 kr./m²
Vestergade 39
4000 Roskilde		90 m²876 m21-04-20244.995.000 kr.55.500 kr./m²
Skyttevej 14
4000 Roskilde		85 m²494 m09-05-20254.225.000 kr.49.706 kr./m²
Møllehusvej 92
4000 Roskilde		93 m²697 m12-06-20243.800.000 kr.40.860 kr./m²
Vestergade 74
4000 Roskilde		91 m²959 m05-04-20254.400.000 kr.48.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden